İnşaat sürecinde ve sonucunda bir sorun çıkmasın diye sözleşme yapılır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarafların Anayasasıdır; bu nedenle özenle hazırlanmalıdır. Nasıl ki kötü bir Anayasa ancak iyi uygulayıcıların elinde ayakta kalabilirse, sözleşmeler de öyle. Kötü bir sözleşme ancak vicdanlı, ahlaklı, erdemli sözleşmeciler olursa sorunlara neden olmaz, meydana gelen sorunları çözebilir; aksi halde sorunlar kangren haline dönüşür. Kötü sözleşme yapmaktansa hiç sözleşme yapmamak daha iyidir. Zira kötü sözleşmenin kötü sonuçları taraflara zarar verirken, hiç sözleşme yapılmaması durumunda tedbir bizzat kanun tarafından alınmaktadır. Kötüniyetli ve vicdansız bir sözleşmecinin aşındıramayacağı, aşamayacağı, ihlal edemeyeceği bir sözleşmeyi tasavvur edemiyorum. Böyle de olsa, mutlaka bir sözleşme yapılmalıdır, bir hukukçu hazırlamalıdır. Sözleşmenin açık ve anlaşılır olmasına özen gösterilmelidir. Yaşanan sorunların bir bölümü, kapalı, anlaşılmaz veya çelişkili cümlelerden meydana gelmektedir. Sözleşmenin yorumuna ışık tutacak anahtar kelimeler, inşaata başlama zamanı, inşaatın süreci, tamamlanmanın ve teslimin tanımı, paylaşım, edimlerin yerine getirilmesi, ihlal durumunda yaptırım öngörülmesi gibi konular sözleşmede yer alacaktır. Kamu düzenine aykırı olmayan her konu sözleşmede düzenlenebilir. Sözleşmenin önemine vurgu yapmaktayız; unutulmamalıdır ki, iş sahibi davada, yüklenici inşaatta kazanır.
 |
Örnek İnşaat Sözleşmeleri |
|
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği |
|
Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Örneği |
|
Taşeron Sözleşmesi Örneği |
|
Maliyet + Kâr Sözleşmesi Örneği |
|
Barter Usulü İnşaat Sözleşmesi Örneği |
|
Teknik Şartname Örneği |
|
Paylaşım Şeması Örneği |
İnşaat sürecinde ve sonucunda bir sorun çıkmasın diye sözleşme yapılır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarafların Anayasasıdır; bu nedenle özenle hazırlanmalıdır. Nasıl ki kötü bir Anayasa ancak iyi uygulayıcıların elinde ayakta kalabilirse, sözleşmeler de öyle. Kötü bir sözleşme ancak vicdanlı, ahlaklı, erdemli sözleşmeciler olursa sorunlara neden olmaz, meydana gelen sorunları çözebilir; aksi halde sorunlar kangren haline dönüşür. Kötü sözleşme yapmaktansa hiç sözleşme yapmamak daha iyidir. Zira kötü sözleşmenin kötü sonuçları taraflara zarar verirken, hiç sözleşme yapılmaması durumunda tedbir bizzat kanun tarafından alınmaktadır. Kötüniyetli ve vicdansız bir sözleşmecinin aşındıramayacağı, aşamayacağı, ihlal edemeyeceği bir sözleşmeyi tasavvur edemiyorum. Böyle de olsa, mutlaka bir sözleşme yapılmalıdır, bir hukukçu hazırlamalıdır. Sözleşmenin açık ve anlaşılır olmasına özen gösterilmelidir. Yaşanan sorunların bir bölümü, kapalı, anlaşılmaz veya çelişkili cümlelerden meydana gelmektedir. Sözleşmenin yorumuna ışık tutacak anahtar kelimeler, inşaata başlama zamanı, inşaatın süreci, tamamlanmanın ve teslimin tanımı, paylaşım, edimlerin yerine getirilmesi, ihlal durumunda yaptırım öngörülmesi gibi konular sözleşmede yer alacaktır. Kamu düzenine aykırı olmayan her konu sözleşmede düzenlenebilir. Sözleşmenin önemine vurgu yapmaktayız; unutulmamalıdır ki, iş sahibi davada, yüklenici inşaatta kazanır.
|
Örnek İnşaat Sözleşmeleri |
|
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği |
|
Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Örneği |
|
Taşeron Sözleşmesi Örneği |
|
Maliyet + Kâr Sözleşmesi Örneği |
|
Barter Usulü İnşaat Sözleşmesi Örneği |
|
Teknik Şartname Örneği |
|
Paylaşım Şeması Örneği |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | 269,10 | 538,20 |
| 3 | 182,85 | 548,55 |
| 6 | 93,15 | 558,90 |
| 9 | 63,25 | 569,25 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | 269,10 | 538,20 |
| 3 | 182,85 | 548,55 |
| 6 | 93,15 | 558,90 |
| 9 | 63,25 | 569,25 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | 269,10 | 538,20 |
| 3 | 182,85 | 548,55 |
| 6 | 93,15 | 558,90 |
| 9 | 63,25 | 569,25 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | 269,10 | 538,20 |
| 3 | 182,85 | 548,55 |
| 6 | 93,15 | 558,90 |
| 9 | 63,25 | 569,25 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | 269,10 | 538,20 |
| 3 | 182,85 | 548,55 |
| 6 | 93,15 | 558,90 |
| 9 | 63,25 | 569,25 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | 269,10 | 538,20 |
| 3 | 182,85 | 548,55 |
| 6 | 93,15 | 558,90 |
| 9 | 63,25 | 569,25 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 517,50 | 517,50 |
| 2 | - | - |
| 3 | - | - |
| 6 | - | - |
| 9 | - | - |
-
-
-
-
-
-
-
%10İNDİRİM335,00TL 301,50TL
-
%10İNDİRİM580,00TL 522,00TL
-
-
-
-
%10İNDİRİM550,00TL 495,00TL
-
%10İNDİRİM700,00TL 630,00TL
-
-
-
%10İNDİRİM940,00TL 846,00TL
-
-
-
-
%10İNDİRİM850,00TL 765,00TL
