Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiracının Ödeme Dışındaki Yan Borçlarına Aykırılığı ve Sözleşmenin Kiraya Veren Tarafından Sona Erdirilmesi (TBK. M. 316/II–III)
818 sayılı eBK'nin yürürlüğünde başlanan çalışmayı, TBK'nin kabulü kaçınılmaz olarak etkilemiş. Başlangıçta, taşınmaz kiralarında kiracının ödeme dışındaki yan borçlarına aykırılığı ve bunun sonuçları esas alınmışken Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un büyük ölçüde "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" başlığı ile TBK'ye alınması sonrası kapsam yeniden belirlenmiş (GKHK m. 1, TBK m. 339).
Birinci Bölümde, kira sözleşmesi hakkındaki genel bilgilerin devamında, TBK ve öncesindeki düzenlemeler ana hatlarıyla karşılaştırılmış. İkinci Bölümde, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının kiralananı kullanırken uymakla yükümlü olduğu sınırlamalar ele alınmış. Üçüncü Bölümde, kiracının özen ve sözleşmeye uygun kullanma borcuna aykırı davranması karşısında kiraya verenin olağanüstü fesih hakkı ele alınmış (TBK m. 316/II-III). Son Bölümde, TBK m. 316/II-III uyarınca olağanüstü fesih sebepleri konusunda ölçütler belirlenerek, uygulamadaki sorunlara çözüm bulmak amaçlanmış.
(Girişten)
818 sayılı eBK'nin yürürlüğünde başlanan çalışmayı, TBK'nin kabulü kaçınılmaz olarak etkilemiş. Başlangıçta, taşınmaz kiralarında kiracının ödeme dışındaki yan borçlarına aykırılığı ve bunun sonuçları esas alınmışken Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un büyük ölçüde "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" başlığı ile TBK'ye alınması sonrası kapsam yeniden belirlenmiş (GKHK m. 1, TBK m. 339).
Birinci Bölümde, kira sözleşmesi hakkındaki genel bilgilerin devamında, TBK ve öncesindeki düzenlemeler ana hatlarıyla karşılaştırılmış. İkinci Bölümde, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının kiralananı kullanırken uymakla yükümlü olduğu sınırlamalar ele alınmış. Üçüncü Bölümde, kiracının özen ve sözleşmeye uygun kullanma borcuna aykırı davranması karşısında kiraya verenin olağanüstü fesih hakkı ele alınmış (TBK m. 316/II-III). Son Bölümde, TBK m. 316/II-III uyarınca olağanüstü fesih sebepleri konusunda ölçütler belirlenerek, uygulamadaki sorunlara çözüm bulmak amaçlanmış.
(Girişten)
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | 83,20 | 166,40 |
| 3 | 56,53 | 169,60 |
| 6 | 28,80 | 172,80 |
| 9 | 19,56 | 176,00 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | 83,20 | 166,40 |
| 3 | 56,53 | 169,60 |
| 6 | 28,80 | 172,80 |
| 9 | 19,56 | 176,00 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | 83,20 | 166,40 |
| 3 | 56,53 | 169,60 |
| 6 | 28,80 | 172,80 |
| 9 | 19,56 | 176,00 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | 83,20 | 166,40 |
| 3 | 56,53 | 169,60 |
| 6 | 28,80 | 172,80 |
| 9 | 19,56 | 176,00 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | 83,20 | 166,40 |
| 3 | 56,53 | 169,60 |
| 6 | 28,80 | 172,80 |
| 9 | 19,56 | 176,00 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | 83,20 | 166,40 |
| 3 | 56,53 | 169,60 |
| 6 | 28,80 | 172,80 |
| 9 | 19,56 | 176,00 |
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 160,00 | 160,00 |
| 2 | - | - |
| 3 | - | - |
| 6 | - | - |
| 9 | - | - |
-
%10İNDİRİM1.000,00TL 900,00TL
-
%10İNDİRİM775,00TL 697,50TL
-
%10İNDİRİM210,00TL 189,00TL
-
-
-
%10İNDİRİM500,00TL 450,00TL
-
%10İNDİRİM250,00TL 225,00TL
-
%10İNDİRİM750,00TL 675,00TL
-
%10İNDİRİM785,00TL 706,50TL
-
